GMINA KŁODZKO - Ogłoszenie o rokowaniach

1. Położenie nieruchomości: Wojbórz

2. Nr działki: 407/4 /AM-4/

3. Powierzchnia nieruchomości: 0,2607 ha

4. Księga wieczysta: Kłodzko SW2K/00025080/1 /wolna od obciążeń i zadłużeń/.

5. Cena wywoławcza: 160.000,00 zł 

6. Opis nieruchomości:

Działka nr 407/4 o pow. 0,2607 ha. Kształt działki regularny, zbliżony do trapezu. Działka zniwelowana na terenie naturalnie opadającym w kierunku południowym. Dojazd drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej nr 3340D poprzez działkę drogową wewnętrzną nr 406/1 i 406/2 dr. Działka jest uzbrojona w lokalną infrastrukturę wodno-kanalizacyjną Zakładu Wodociągów. W otoczeniu nieruchomości występuje sieć wodociągowa i elektroenergetyczna. Nieruchomość zabudowana jest zbiornikiem na wodę o kubaturze brutto 10380 m3. Zbiornik oddany do eksploatacji w 1986 r. Jednokondygnacyjny. Powierzchnia zabudowy wynosi 1038 m2. Wysokość to 10 m, natomiast długość ścian to 114 m. Kubatura jest równa 10380 m3. Zbiornik cylindryczny o konstrukcji żelbetowej, średnicy wewnętrznej – ok. 35 m i wysokości całkowitej – 10 m. Zbiornik częściowo zagłębiony w gruncie. Konstrukcja składa się z płyty dennej żelbetowej monolitycznej (brak danych co do grubości, zwyczajowo około 50 cm), na podkładzie z betonu, wodoszczelna. Ściany żelbetowe monolityczne grubości około 40 cm, z betonu wodoszczelnego. W środku zbiornika usytuowane są filary podporowe o gr. około 40-50 cm. Budynek z zewnątrz pokryty panelami z blachy trapezowej. Płyta stropowa żelbetowa monolityczna grubości około 40 cm z betonu wodoszczelnego kryta papą asfaltową. W płycie osadzony właz. Brak instalacji. Stopień zużycia został określony na 40 %.

Przedmiotowy obiekt stanowi zbiornik na wodę o charakterze technologicznym, zaprojektowany i wykonany dla określonej funkcji użytkowej, związanej z pierwotnym sposobem zagospodarowania nieruchomości.

W wyniku analizy stanu zagospodarowania nieruchomości oraz uwarunkowań rynkowych stwierdzono, iż obiekt utracił swoją pierwotną funkcję użytkową i nie znajduje zastosowania w aktualnym sposobie wykorzystywania nieruchomości. Z uwagi na swoją specyfikację konstrukcyjną, znaczne gabaryty oraz wysoki stopień dostosowania do pierwotnej funkcji, możliwości adaptacyjne obiektu są istotnie ograniczone. Ewentualne przystosowanie do nowych funkcji wiązałoby się z koniecznością poniesienia nakładów niewspółmiernych do potencjalnego efektu ekonomicznego. Ponadto, analiza rynku nieruchomości wskazuje na brak popytu na tego typu obiekty w stanie istniejącym, co dodatkowo potwierdza ich niską przydatność rynkową. W konsekwencji uznano, iż przedmiotowy obiekt charakteryzuje się skrajnym stopniem niedostosowania funkcjonalnego do aktualnych warunków rynkowych, co uzasadnia przyjęcie zużycia funkcjonalnego na poziomie 100%.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sporządzonego dla wybranych terenów położonych w miejscowościach: Wojbórz, Krosnowice, Boguszyn, Jaszkowa Dolna (uchwała nr 508/VIII/2023 Rady Gminy Kłodzko z dnia 20 kwietnia 2023 r. zgodnie z którym przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednostce 1P.

Na terenach oznaczonych symbolem 1P ustala się następujące przeznaczenie:

a) usługi – należy przez to rozumieć działalność taką jak: administracja, handel (o powierzchni sprzedaży do 2000 m2), obsługa firm, obsługa ludności, rzemiosło,

b) komunikacja wewnętrzna,

c) wodociągi,

d) infrastruktura techniczna,

e) zieleń,

f) miejsca parkingowe, garaże, budynki gospodarcze.

 

 

Terminy przeprowadzenia przetargów: I przetarg- 21.07.2026 r.; II przetarg- 8.09.2026 r. 

Przeprowadzone przetargi nie dały rezultatu.

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w wysokości 10% ceny, tj. 16.000,00 zł na konto Urzędu Gminy Kłodzko, nr konta 38952300010000226420000013 Bank Spółdzielczy Kłodzko lub w Kasie Urzędu Gminy Kłodzko oraz złożenie zgłoszenia najpóźniej do dnia 26 października 2026 roku. Zgłoszenie należy złożyć w sekretariacie Urzędu Gminy Kłodzko w zamkniętej kopercie z napisem „Rokowania działka nr 407/4 w Wojborzu”.

1) imię, nazwisko i adres oferenta,

2) datę sporządzenia zgłoszenia,

3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.

Uczestnikom, którzy nie wygrali rokowań zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań, nie później niż 3 dni od odwołania lub zamknięcia rokowań. Zaliczka wpłacona przez oferenta, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. Zawiadomienie o terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego nastąpi w ciągu 21 dni od daty przeprowadzenia rokowań. Nie przystąpienie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej oznaczać będzie odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek zaliczki na rzecz sprzedającego.

Wójt Gminy zastrzega prawo do odwołania rokowań z ważnych przyczyn. 

Informacje dot. w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy Kłodzko, pok. nr 412, tel.74/6474140.

 

 

Wójt Gminy

 /-/  Zbigniew Tur